Koupit si vysněný byt je stanovený cíl mnoha mladých lidí. Aby však našli své pomyslné hnízdečko lásky, musí projít spoustou prohlídek a potkat se s mnoha realitními makléři, kteří jim nabídnou to, co mají aktuálně ve svém portfoliu. V případě, že chcete koupit byt, případně rodinný dům, prozraďme si, co konkrétně hraje roli při výběru.
Lokalita, aneb je v okolí vše, co potřebujete k životu?
Na ceně nemovitosti se podílí několik faktorů a lokalita je jedním z nich. A mluvíme bezesporu o tom nejdůležitějším kritériu, nemyslíte? Okolí nemovitosti musí splňovat alespoň základní požadavky, které máte stanoveny. Školka, škola, obchod, lékárna, park nebo kavárna – ty mohou být různé. Zkrátka a dobře se vám v okolí musí dobře žít.
Před koupí nemovitosti si v nejlepším případě okolí projděte. I když bytový dům může působit, že se nachází na skutečně krásném místě, po delším procházení zjistíte, že okolí toho mnoho nenabízí nebo že daný dům je to jediné hezké, co stojí na sídlišti za odiv.
Stav bytu, aneb funguje vše, co má?
Při prohlídce bytu nás jako první napadne zkontrolovat rozpoložení místností, podíváme se z oken, do koupelny a kuchyní. Jenže co nás příliš nezajímá a co by při koupi nemovitosti mělo, je technický stav onoho bytu. Jinými slovy si zkontrolujte, jestli všechno funguje tak, jak má. Jestli někde nezatéká, jestli je stav stoupaček skutečně takový, jaký je popisován, případně v jakém stavu jsou elektrické rozvody.
Zkrátka a dobře se na bytovou jednotku podívejte i z tohoto praktického hlediska nikoliv toho designového, po kterém vás může okouzlit.
Sousedé, aneb nežije vedle sériový vrah?
S tímto vám realitní makléř příliš nepomůže, ale kdo může pomoct jsou ostatní sousedé. Zaklepejte a informujte se o tom, kdo vlastně v domě bydlí, s kým jsou a nejsou problémy, jestli je zde obecně klid a řád, ať je v budoucnu zachován jistý komfort, který od nemovitosti požadujete.
